北京查处未公示摇号限价房,房地产市场进一步从严趋势形成了吗?

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发布时间:2018-06-14 00:02

北京查处未公示摇号限价房,房地产市场进一步从严趋势形成了吗?

2018-06-13 23:06来源:江瀚视野房地产

原标题:北京查处未公示摇号限价房,房地产市场进一步从严趋势形成了吗?

上周五,市住建委网站公布了首批三个限房价项目“预售许可预告”。但随着大兴区和房山区两个项目周末悄然开盘,引来购房人质疑声不断,指向摇号销售环节。6月12日,市住建委对两个项目进行了专门巡查,由于公示信息不全等原因,这两个项目已被立案查处。

按照本市相关规定,售楼处需在现场向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同文本》、《城市商品房预售管理办法》、销控板、测绘技术报告书等材料。但此项目均没有公示。执法人员稍后到另一项目检查,发现这些材料也没有明示。

对此,市住建委执法大队现场要求两楼盘立即整改,对上述两家公司负责人进行约谈,就俩项目所涉及的违法违规行为进行立案查处。大兴项目在6月9日上午开盘,摇号选房。虽然只有194套房,现场却引来几百人。摇号大约只有2个小时,速战速决。在此之前,该项目排卡、验资约700人。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析表示:

北京此次对于限价房的查处,很显然,说明限价房推出过程并不容易。因为限价房本身价格比较公道,所以抢房等现象会出现。但是在销售环节,确实出现了很多新的问题,也影响了大家对于限价房的判断,所以对于类似限价房来说,其实是需要积极做管控的。否则确实容易出现很多新问题,甚至看似限价,其实反而是涨价了。

从此次约谈和查处的情况看,有很多新的问题,包括对于房源管理的混乱、对于首付款交付的规定混乱、对于摇号政策的落实不到位、对于具体购房者的资格认定不清等。所以接下来此类查处会很严厉,也有助于后续限价房政策的梳理,进而有助于房地产市场的全面健康发展。更为关键的是,此类住房模式推进成熟以后,才可以真正形成限价房让利于购房者的政策效应。

未来对于相关开发商来说,也需要遵守基本的政策制度,限价房的政策细节需要读懂,防范违规销售等做法。而地方政府也要研究限价房背后各类乱象的动机,进而积极研究对策。返回搜狐,查看更多

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